投资策划部总经理岗位职责

♦市场调研与行业分析

1.负责对房地产行业进行系统地研究和分析，对市场的中长期发展趋势进行预测。

2.负责建立房地产资讯网和信息资料库。

3.负责定期编写《市场调查与研究》和编写《项目市场调査报告》。

4.负责各种专题研究。

♦营销策划

1.负责项目的市场定位、编制和控制项目发展计划。

2.参与项目概念设计，负责组织项目命名工作。

3.负责编制《项目营销策划书》，并进行跟进调整。

4.负责编制《项目营销进度专题报告》、《项目营销价格专题报告》。

5.参与示范单位的验收。

6.负责项目营销策划专题总结。

♦宣传包装

1.负责建立宣传媒体和广告设计、制作单位名录。

2.负责编制《项目营销推介专题报告》，负责广告发布效应评估。

3.负责审核广告以及其他宣传材料的稿样，监督广告的制作、安装和日常维护工作。

4.负责设计、制作、审核项目的标志、项目宣传资料、项目现场包装方案等。

5.协助有关部门组织开工、封顶、公开发售、入伙、参展等活动。

6.负责撰写发展项目对外宣传文章及对外宣传稿件的撰写、组稿。

7.负责邀请新闻单位对公司进行采访和报道，撰写发展项目对外宣传文章，策划并组织对外公关活动。

8.负责营销费用的控制。

9.负责公司楼盘模型的制作，负责楼盘模型.的招标、设计、制作等工作。

♦报批报建业务

1.负责规划方案招标的报审工作。

2.负责项目名称的注册工作。

3.负责方案设计、扩初设计的报建工作。

4.负责施工图的报建工作。

5.负责申领桩基工程提前开工许可证、办理建筑工程开工许可证。

6.负责基础工程验线工作。

7.负责缴纳土地使用费、档案保证金。

8.负责申领建设工程规划许可证、商品房预售许可证、商品房外销许可证。

9.负责商品房预售面积查丈、竣工面积查丈工作。

10.负责申领建设工程规划验收证书。

11.负责办理房地产资格证的年审工作。

12.负责办理计划立项批文、投资许可证。

13.负责办理产权的总初始登记，统计项目发展的基本数据。

14.负责办理给排水、供电、燃气、电信等的报批、报建。

15.负责办理施工过程中用水、用电、路n、排污、绿化、占道、破路等的报批、报建。

16.负责办理《建筑用地规划许可证》、《土地证》。

17.负责组织对销售代理机构的选定与谈判、签约、落实、监督、协调、配合工作。

18.负责公司营销决策小组的日常工作及项目发展后评估工作。

19.建立和维护与相关单位之间的公共关系。

20.完成公司领导交办的其他工作。