副总经理物业岗位职责

物业副总经理湖南盈富置业有限公司湖南盈富置业有限公司,盈富主要职责:

1.负责拟定/不断完善和修订本部门的规章制度、应急预案、工作流程并组织实施。熟悉国家/当地的政策法规及公司总部的相关管理规定和流程,并据此制定/及时调整部门管理;

2.负责商场的安全保卫工作,根据安全保卫工作的方针、政策和有关法律、法令,建立、健全、商场各项安全管理制度;组织对全体员工进行防火、防盗、防治安灾害事故等安全教育和培训;

3.负责成立公司安委会和义务消防队,并与各部门负责人签订安全责任书;

4.负责物业部年度/月度计划、预算的制定、申报和执行;

5.负责物业部员工考核,部门日常事务的管控和部门印章管理;

6.负责物业管理外委项目服务商的筛选、委托合同的申报、签订及合同执行的监管工作。(发电机、电梯和冷水机组等由总部签定维保框架协议的设备的招投标除外);

7.负责商场改造工程的报批报建及现场施工管理。

岗位要求:

1.专业:机电及物业管理相关专业;

2.工作经验:从事过5年以上的商场物业管理工作,理论与实践并重;

3.具备较强的责任心和敬业精神;

4.组织和管理经验丰富,具备相当的领导管理能力;

5.物业管理业务方面,知识丰富,并具有较强的实战经验;

6.具备较强的带领团队的能力;

7.负责商场主力商户物业管理的协调管理工作;

8.负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通和协调;

9.负责物业服务各项工作的日常监管和物业重大投诉的处理。