地产开发总监岗位职责

养老地产开发总监君康人寿君康人寿保险股份有限公司,君康人寿,君康岗位职责:

1、根据开发项目管理工作的规范要求,结合公司现有管理模式,对公司的项目开发进行系统规划管理,总体把控项目的开发管理管理思路,包括管理流程制定、项目管理组织架构搭建、全景计划制定、工程质量及总体目标成本控制等;

2、组织相关部门做好项目设计的前期准备工作,有效控制项目开发环节中的主要风险点,代表公司负责项目总体开发管理工作,总体控制项目进度、投资及质量、安全管理;

3、负责组织对协作单位的考察,根据要求选择合适的协作单位,协调好公司和合作开发平台的关系;将公司的项目定位和开发理念准确完整地传达给协作单位和合作开发平台,

4、编制进度计划,从前后配套、设计管理、招投标控制到现场安全质量工作的协调督促,及时协调处理设计及前期工作过程中出现的各种问题,组织相关部门做好沟通协调,提出优选意见,进行综合评估,选出最佳方案;

5、跟踪全部前期、设计管理过程,协同完成项目方案、扩初、施工图报方案评审会议及报建工作;

6、梳理公司对各个项目体的管理方法,制定管理大纲制度、管理交底制度、设计变更流程控制制度、目标成本管理制度等适用于各类项目的管理制度。

7、指导设计团队协调和把控建筑、景观、装修、设备定技术的各个环节,按时保质地为工程、采购等部门提供设计成果,并负责设计成果技术支持;

8、指导项目预算审查,配合开发平台做好工程规划、建设、消防、人防等方面的验收工作,对公司项目竣工结算提交专业意见。

任职资格:

1、10年以上工作经验,5年以上甲方相关工作经验;

2、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论,熟悉设计规范和国家地方对建设项目相关规定;

3、了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序;

4、良好的敬业精神、沟通协调能力和团队领导能力;

5、有在大型开发企业或项目开发管理公司有项目领导经历者优先;