物业营运经理岗位职责

根据公司战略发展目标的需要及上级公司的指示,按需协助在管项目日常营运事务推进,主要为重要项目各项工作的推进及新项目筹备的各项工作:

1.监督项目现场管理服务,协助拟定提升服务的建议及监督落实情况;

2.制定空置房监管制度并根据已落实的监管制度进行空置房管理监管,出具不合格整改通知单并追踪整改情况;

3.负责项目管理处与发展商各职能部门之间的沟通,推动各项管理事务工作的开展;

4.协助推进项目各项财务结算工作,审核项目提交的各项结算资料;

5.指导项目各外委合同招投标及续约工作;

6.协助审核项目日常管理文件并指导项目进行呈报;

7.协助监督项目进行应收、应付款项情况;

8.指导项目各外委合同招投标及续约工作;

9.协助项目建立标准服务流程并进行培训落实;

10.协助项目配合各项接待活动的开展及做好前期准备工作;

11.跟进项目发展商与物业公司的服务委托事宜,协助项目跟进预算制定、前置审批、合同签署等相关后续工作;

12.依据部门年度工作计划,协助上级核定部门月度工作计划内容,并协助监督落实确保各项工作有序开展;

13.监督及参与项目重大的各外委服务招投标工作。

岗位要求:

1.大专以上学历;

2.五年以上高档大型社区或三年商业物业同等职位;

3.熟悉国家相关物业管理法律法规及其他法律知识,了解政策定向,熟悉行业,了解市场营销知识;

4.熟悉office办公软件或与物业管理相关的软件。