物管经理岗位职责

物管经理中外建华中工程集团有限公司中外建华中工程集团有限公司,中外建职责描述:

1.负责商业区域和地下停车场物业管理。制定部门岗位职责、工作流程、管理制度和物业管理费、水电费收取标准。

2.负责商业区域和地下停车场的物业设施、供配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明亮化系统、弱电智能化系统等设备日常检查、维保和维修工作,保障设施设备正常运转,为租赁合同的物业条件提供支持和服务。

3.负责商业区域和地下停车场区域的消防安全管理和防盗、防爆、防抢、防火等公共秩序;负责广场、地下车库车辆停泊管理;制定各类险情、火情以及其他突发事件的处置预案;负责消防(安防)控制室值班值守。

4.负责商业区域和地下停车场区域的日常保洁和环境卫生工作。

5.负责商业区域步行街业主交房、入伙档案归集,负责业主委托经营、自主经营的登记摸底和合同的签订工作。

6.协调好业主和商家的关系,及时处理有关物业投诉,营造良好的物业服务环境。

7.根据营运要求,配合招商营运部适时提出物业设施设备改进方案,并组织实施。

8.负责商业区域和地下停车场区域水电计量和营抄工作,并按时将商家水电计量收费台账抄送招商运营部和财务部。

9.负责商业区域和地下停车场区域设施设备年度维修维保、垃圾清运、消防安防管理、保洁以及城管占道广告等费用支出管控计划,并组织实施。

10.配合行政人事部抓好本部门员工的招聘、培训、考核工作,不断提升员工队伍的工作能力和业务技能。

11.加强与消防、派出所、市政、环卫、房管、物价、社区等有关单位的工作联系,争取各方支持。

任职要求:

1、年龄在45岁以下,大专及以上学历,持物业管理师资格证。

2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上,熟悉ISO9000质量管理体系,熟练操作办公软件。

3、具备良好的职业操守,服务意识、应变能力强,擅于培训、沟通、协调,能承受较强的工作压力。

4、富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施;熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌;