建筑装饰装修施工合同

合同编号：___XXXX_______　　________年____月____日　　发包方(以下简称甲方)：　　承包方(以下简称乙方)：　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。　　第一条、工程概况　　1、工程名称：　　2、工程地点：　　3、承包方式：　　4、工程面积：　　5、工程期限：　　本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工。　　第二条、工程项目价款　　1、工程款：本合同工程造价为(人民币)：___XXXX____;　　金额大写：___XXXX_______XXXX_______。　　2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。　　第三条、工程图纸　　甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。　　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。　　由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。　　第四条、材料供应　　本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。　　第五条、工程款支付方式　　1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。　　2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清;　　(1)工地开工前付_____元。　　(2)工程进行一半时付_____元。　　(3)工程结束付_____元。　　3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。　　第六条、工程工期　　1、甲方要求比合同范X约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　2、在1、条件下，本工程合同范X施工期约定为______工作日。　　3、本工程合同范X约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_____工作日。　　4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。　　5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。　　6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。　　第七条、工程质量及验收　　1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。　　2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。　　3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。　　4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。　　乙方工程部电话：___XXXX____。　　7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参加验收，可书面委托第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收，延误工期由甲方承担。　　8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后____日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)和第三方室内空气质量检测合格证书。　　甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。(由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用)。　　竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。　　双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。　　竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后，甲方可先行入住。　　第八条、安全生产和防火　　1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。　　2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。　　第九条、维修责任　　本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期________年的保修(凭签发的工程保修单为准)，保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。　　风险提示：明确违约责任　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。　　第十条、违约责任　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。　　第十一条、争议的解决　　本合同范X在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。　　当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范X在执行中发生的争议由合同范X签约地人民解决。　　第十二条、合同生效　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。　　3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_____份，甲乙双方各执_____份。　　甲方(签章)：　　委托代理人：　　联系电话：　　________年____月____日　　乙方(签章)：　　法定代表人：　　联系电话：　　________年____月____日　　附件：　　1、施工图纸共_____张　　2、装修预算书(经甲乙方共同签字确认)共_____页　　3、甲方提供装饰装修材料明细表　　4、乙方提供装饰装修材料明细表　　5、其他：本合同共_____页　　(附件)　　___XXXX_______XXXX____工程装修预算书;abe e;EG: a; BDE-CAE: cae; AG: 20 a; BDE-ACG: 0;;bd; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;序号;d;d e;ag: 0;项目名称;d;d e;ag: 0;单位;d;d e;ag: 0;数量;d;d e;ag: 0;合计;d;d e;ag: 0;材料及共计说明（包括备注）;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;1;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;2;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;3;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;4;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;5;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;6;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;;bd;abe　　序号　　项目名称　　单位　　数量　　合计　　材料及共计说明(包括备注)　　发包方(签字)___XXXX____　　________年____月____日　　承包方(签字)___XXXX____　　________年____月____日　　(附件)　　___XXXX____方提供装饰装修材料明细表　　金额单位：________元;abe e;EG: a; BDE-CAE: cae; AG: 20 a; BDE-ACG: 0;;bd; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;材料名称;d;d e;ag: 0;单位;d;d e;ag: 0;品种;d;d e;ag: 0;规格;d;d e;ag: 0;数量;d;d e;ag: 0;单价;d;d e;ag: 0;金额;d;d e;ag: 0;供应时间;d;d e;ag: 0;供应至的地点;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;; e;c: gb(67, 67, 67); e-ag: cee; d: ;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;d e;ag: 0;;d;;bd;abe　　材料名称　　单位　　品种　　规格　　数量　　单价　　金额　　供应时间　　供应至的地点　　发包方(签字)___XXXX____　　________年____月____日　　承包方(签字)___XXXX____　　________年____月____日