房屋外墙施工合同通用版

发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：　　甲、乙双方经协商，本着公平、公正、合理的原则，互惠互利的精神。并根据《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及相关法律法规的有关规定，结合本工程具体情况，双方达成本施工协议，供双方合作期间共同遵守，具体条款如下：　　一、工程概况　　工程名称：金地社区办公楼A、B栋外墙装饰　　工程地址：金地社区内 承包性质：包工包料按甲方(提供的施工图)要求施工 工程内容：外墙贴砖、喷或滚真石漆、安装铝合金窗户等　　二、合同工期　　1、________年____月____日________年____月____日，工期30天。　　2、因甲方原因或不可抗拒因素影响不能施工，工期顺延。　　四、工程结算依据　　本工程施工中如发生工程项目及工程数量增减，工程结构、工程设计变更及材料变更等，均应及时办理签证手续，提出工程变更通知等，以作为办理工程结算的依据;同时、按国家有关建筑安装及装饰工程的计算规则以及该工程竣工图为结算　　五、材料供应　　由乙方按设计要求供应。先提供样品按样品验收、检查。　　三、合同价款　　本工程采用单价合同形式，工程量安装铝合金门窗单价 380 元2，拆除不锈钢防护网 50 元个，拆除塑钢窗户 60 元个，合同总造价约 20 元整，最终以财评按材料质量、施工实际面积审计结算(附：洽商、草签、竣工图、工程量清单)。　　四、工程结算方式　　1、 本工程无工程预付款，乙方材料进场安装铝合金边框完毕并经监理单位和甲方共同验收合格后一周内，付至工程总价款的50%，竣工验收合格后，结算审核完毕7天内一次性支付到工程总造价的45%， 余5%作为质保金，________年质保期内若无质量问题，甲方于________年质保期满后一周内付清。　　2、按工程所定的价格单价包干，设计变更，增减工程量结算。按现场工程师签字确认为准。　　3、本工程验收合格后，承包方编制施工结算书送到发包方审核，收到承包方结算书之日起7天内审核完毕。　　六、双方的工作　　甲方工作　　1、提供施工所需的水电等进场应具备的开工条件及协调工作。　　2、负责协助乙方向质监部门报检事宜，所需费用由甲方承担。　　3、负责对工程进度、质量进行监督检查。　　4、提供本工程施工所需的相关图纸、资料，甲方或设计院变更设计确定后及时通知乙方。　　5、应承担因甲方或非乙方原因造成的返工、误工、停工而引起的相关损失。　　6、协助乙方办理竣工资料、组织相关验收工作。 乙方工作　　1、严格按照双方确认的施工方案施工，不得随意更改材料或设计方案。　　2、接受甲方及监理的监督，文明施工，不得损坏室内外任何设施，否则　　7、乙方应根据甲方安排的施工计划按期完成约定工作内容，并遵守施工现场的各项安全文明施工制度和服从甲方现场负责人的指挥。　　2、严格按甲方提供的铝合金窗设计施工图和监理方确认的样板进行施工。　　七、工程质量要求及验收标准　　1、门窗的制作安装应符合设计及国家规定的验收标准。　　2、铝合金门窗进入现场，送检合格后乙方方可进行安装施工。　　3、竣工后乙方必须提供工程技术资料，如果资料因乙方原因不符合备案要求，由乙方在商定的期限内补充完善，由此产生的费用乙方自行承担。　　4、甲方、监理、质监部门抽检不符合要求的产品及工艺做法，乙方无条件返工。　　八、违约责任　　承包方的责任：　　1、因施工造成不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。因此造成逾期交付的，偿付逾期违约金。　　2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金。造成损失的，还要赔偿甲方的损失。　　发包方的责任：　　1、工程中途停建、缓建或由于设计变更及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时承担乙方由此造成的实际损失。　　2、工程未经验收， 发包方提前动用，因此发生的质量问题由发包方承担责任。　　九、售后服务及保修　　保修期为验收合格当日起________年内，如出现质量问题，乙方负责维修，非质量原因，乙方不负责维修。　　十、附则　　1、双方在履行合同过程中发生争议，，由合同履行地法院管辖。　　2、本协议书一式二份，甲方、乙方各执一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日