合法建筑工程合同

发包方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　严格按照施工图纸及做法说明预算要求进行施工。依照(中华人民共和国合同法)，建设部(住宅室内装饰装修管理办法)，及其他法律法规的规定。双方在平等自愿协商一致的基础上，就本工程施工事项达成如下协议：　　第一条工程概况　　1.1 工程地址：______________________________________________________________________。　　1.2 承包方式：a包工半包料b包工不包料c包工包料　　1.3 施工工期：本工程双方约定自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工，总工期为_______天。　　1.4 工程质量：合格　　1.5 工程项目及承包范围：详见(工程预算表)及施工图纸。　　1.6 合同价款(大写)____________________________元(人民币)　　____________________________元。　　1.7 工程款支付方式：　　(注：此报价不含税金)　　1.8 甲方必须在签订合同的地点，用支票或现金方式向乙方财务人员支付装修款，不得将此款私自交给乙方所属施工人员，否则一切后果甲方自负。特殊情况，必须经乙方财务人员书面同意，并办妥手续。　　第二条双方义务　　2.1甲方义务：　　(1)开工前______天，向乙方提供施工场地及钥匙。全部或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具陈X等采取保护措施，转移现金银行存折金银首饰及其它贵重财产。负责办理施工所涉及的各种申请批件等装修手续，及管理部门收取的装修押金(业主负责部分)管理费公共设施维修费，并承担相应费用。　　(2)开工前接通施工现场所需的水电并承担水电费(注：处理好煤气有关一切手续及相应的费用)。　　(3)甲方委托____________负责施工现场监督工作，并负责协调处理邻里关系。　　2.2乙方义务：　　(1)严格按照施工图纸及做法说明预算要求进行施工。　　(2)办理装修申请及审批手续时，提供必要的资料和有关证件。　　(3)在开工______天内设计绘制出所有的施工图，并经甲方签字认可后方可施工。　　(4)由于不按安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定操作，造成的工程事故和人身安全事故，乙方负全部责任。　　(5)在施工过程中必须保护好原有的应该保护好的设施，施工完毕后，认真做好卫生工作，做到人走场清。　　(6)本工程的施工不得进行转包，不挂靠。　　(7)严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。因工程施工而产生的废弃物，按下列第________项规定清运：　　由乙方运出施工现场，并负责将垃圾运到___________________的地点，甲方负责支付废弃物清运费用，此费用计入本工程价款内。　　甲方自己负责清运，此费用不计入本工程价款内。　　_______________________________________________________________________________。　　(8)乙方委派____________为乙方代表，负责本合同的履行。　　第三条材料采购　　3.1 本工程甲方自购自备的材料，所需运费甲方自负。　　第四条工程变更　　4.1 在施工过程中，如有工程项目增减或更改设计方案，必须与乙方工程监理设计人员商定后，并履行签字认可手续，不得与乙方派驻的施工队伍私自商定，否则所造成的质量问题及其后果均由甲方负责。　　4.2 工程变更需调整合同价款的参照合同预算中已定的类似价格调整，没有类似价格的由双方协商而定。　　第五条施工工期及违约责任　　5.1 甲方未按时支付工程款超过______天，乙方有权停工，甲方每天应弥补乙方停工损失______元。甲方未履行合同第二条规定的甲方责任，甲方每天应弥补乙方待工损失______元。　　5.2 由于乙方原因未能按时开工或未按时竣工，乙方每天应弥补甲方延误损失______元。　　5.3 下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延，①由甲方提出的设计变更或增加工程内容的；②停电停水下雨天潮湿不能上油漆影响施工的；③不可抗力；④行政部门行政行为。　　5.4 因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。　　5.5 施工时间是根据工程量，施工工艺要求以及施工环境的影响而确定的(有时也要考虑甲方对时间的要求)。当施工工期确定后，甲方要求提前竣工时，甲方应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期的相应费用。(可根据情况具体确定，并经双方签字认可)。　　因甲方未按约定履行义务或给乙方另行提出条件(包括材料供应审图)而影响施工时间，则工期顺延(延长时间的确定，由乙方工程队长工程监理与甲方具体确定，双方并签字认可)。　　5.6 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　5.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。　　5.8 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　第六条关于工程质量数量及竣工验收的约定　　6.1 工程质量按甲方审核后并认可的设计施工方案图(建筑装饰工程施工及验收规范)(g73-91)(建筑安装工程质量检验评定统一标准)(gb300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。　　6.2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程中间工程的质量检查和工程数量核实验收手续，甲方在约定时间不按时参加验收，乙方可自行验收，应视为甲方认同。如甲方对此验收要求复验时，乙方应按要求与甲方进行复验(且在甲方验收后，三天之内乙方完成复验)，如复验合格，工程数量属实，甲方应承担复验费用及由此造成停工损失和其它损失。如复验不合格或工程数量不属实，复验造成的损失由乙方负责。　　6.3 乙方须在竣工交房前_________天，向甲方送交(工程质量整改征求意见)以便对不合格的项目提前整改合格。　　6.4 工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方自接到通知后期______天内进行验收。验收通过后，本工程当天交付甲方。　　6.5 未经验收，甲方提前使用本工程，拒接乙方工程验收单；甲方自接到乙方工程验收单后______天内不进行验收。以上行为视为甲方对本工程施工质量无异议。　　第七条结算　　7.1 工程验收合格后，甲方应在______天内及时付清工程尾款。　　7.2 甲方在规定的时间内不支付工程尾款，应承担违约责任。每天应付违约金尾款______元给乙方。　　第八条保修　　8.1 自竣工验收日起，甲方可凭乙方的保修凭证及工程施工合同报价单和收据，享受________年保修和终身跟踪服务。(水电保修________年)　　8.2 保修期内由于乙方施工不当或乙方提供的材料不合格造成质量问题，乙方无条件地进行维修，维修费用由乙方承担。　　8.3 保修期内如属甲方使用不当造成饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收取维修费用。　　第九条争议解决方式　　本合同履行中出现争议的，由双方协商解决。协商不成的，按以下方式解决：　　(1)向__________________人民法院起诉。　　第十条合同生效　　本合同自甲乙双方签字之日起生效。双方各执一份。　　第十一条补充条款(其它事项)　　_____________________________________________________________________________________　　__________________________________________________________________________________________　　__________________________________________________________________________________________　　__________________________________________________________________________________________　　甲方签字(盖章)乙方代表签字(盖章)　　电话：电话：　　手机：　　身份证号码：　　________年____月____日________年____月____日