关于建设工程合同

发包方(甲方)： 承包方(乙方)：　　依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：　　第一条 工程概况　　1.1 工程地点：______________________________________。　　1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。　　(1)承包方包工、包料;　　(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);　　(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。　　1.4 工程期限________个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。　　1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。　　第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的.职责等通知承包方。　　第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：　　(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);　　(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包方支付(此费用不在工程价款内)。　　第四条 发包方义务　　4.1 开工前________天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　4.2 提供施工期间的水源、电源;　　4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系;　　4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　　第五条 承包方义务　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　5.5 施工期间现场施工人员安全责任由乙方负责。　　第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。　　第七条 材料的提供　　7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;　　7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。　　第八条 工期延误　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：　　(1)工程量变化和设计变更;　　(2)不可抗力;　　(3)发包方同意工期顺延的其他情况。　　8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。　　8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。　　8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在____日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。　　第九条 质量标准：　　双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由____省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。　　第十条 工程验收和保修　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　(1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;　　(2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;　　(3)木工吊顶,木制品完工;　　(4)油漆工程完工;　　(5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。　　10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条 工程款支付方式　　11.1 双方约定按以下__2_方式支付工程款：　　(1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的35%预付款，即_________元;水电改造完工后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的45%进度款，即___________元;木作工程工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款20%余额款加(减)增减项,即_________元(-增减项)。全部工程竣工验收合格后三天内支付余款5%,即_________元.　　( 2 )其他支付方式：　　11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。　　11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。　　第十二条 违约责任　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字____日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,七天后乙方可中止合约。　　12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。　　第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：　　(一)提交____省装饰协会或_________________________________________________仲裁;　　(二)依法向人民法院提起诉讼。　　第十四条 几项具体规定　　14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用 (此费用含在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。　　14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。　　第十五条 其他约定事项：　　16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。　　16.2 本合同签订后工程不得转包。　　16.3 本合同一式________份，双方各执________份。　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　承包方(乙方) (签字、盖章)： 发包方(甲方)(签字、盖章)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字):　　委托代理人(签字)： 身份证号：　　联系方式： 联系方式：________年____月____日