合法工程合同

卖方（以下简称甲方）：__________　　买方（以下简称乙方）：__________　　甲方按照《____市实施＜中华人民共和国____镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得____市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经____市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。　　乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。　　第一条 __________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年____月____日止。　　上述面积已经____市房地产管理局测绘。　　第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。　　第三条 乙方同意在________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。　　甲方指定银行：__________　　银行帐号：__________　　第四条 甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方　　购置的房屋进行保修。　　第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。　　第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到____市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。　　第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。　　第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。　　第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。　　本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。　　第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。　　第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，____市房地管理局两份。副本__________份。　　甲方（签字）：__________________　　法定代表人：____________________　　地址：__________________________　　联系电话：______________________　　XX编码：______________________　　代理人：________________________　　联系电话：______________________　　身份证号码：____________________　　乙方（签字）：__________________　　法定代表人：____________________　　地址：__________________________　　联系电话：______________________　　XX编码：______________________　　代理人：________________________　　联系电话：______________________　　身份证号码：____________________　　签约地点：______________________　　签约时间：______________________　　附件　　房屋坐落：______________________________________　　地号：__________________________________________　　房屋结构：______________________________________　　竣工日期：______________________________________　　质量监督部门：__________________________________　　房产平面图：____________________________________　　装修标准、设备标准：____________________________　　甲方：____________________　　乙方