施工合同书通用样书

一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。　　二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。　　三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。　　四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。　　五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。　　六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。　　七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。　　八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。　　合同编号：_________________________　　发包人（以下简称甲方）：___________________________________________　　住所：_________________________　　身份证号：_________________________　　联系电话：__________________________________________________________　　承包人（以下简称乙方）：___________________________________________　　营业执照号：________________________________________________________　　住所：______________________________________________________________　　法定代表人：___________________　　联系电话：_________________________　　施工队负责人：_________________　　联系电话：_________________________　　甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条工程概况　　1、工程地点：____________________________________　　2、户型结构：____________________________________　　套内面积____________平方米。　　3、工程承包，采取下列第____________种方式：　　（1）乙方包工、包全部材料。　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。　　（3）____________________________________________　　4、工程造价　　本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。　　5、开工日期：________年____月____日;　　竣工日期：________年____月____日。　　第二条工程图纸和工程变更　　工程图纸由____________方负责提供，施工前____日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。　　第三条甲乙双方的义务　　（一）甲方义务　　1、开工____日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。　　2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。　　3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。　　4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　5、竣工验收前甲方不得擅自入住。　　（二）乙方义务　　1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。　　2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。　　3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。　　4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。　　第四条材料设备的提供　　1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。　　2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。　　3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的，则由对方承担。　　第五条工程质量和验收方式　　1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20）的标准。　　2、本工程质量应当符合以下标准：　　（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20）　　（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-20）　　（3）《市家庭装饰装修工程质量验收标准》　　（4）____________________________________　　（5）____________________________________　　3、工程验收方式由双方约定：____________________________________　　4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：__________________　　第六条工程款支付　　1、工程款支付方式如下：　　（1）____________________________________　　（2）____________________________________　　（3）____________________________________　　2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后，乙方应开具税务发票。　　第七条违约责任　　1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。　　2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________‰的违约金。　　3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。　　4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。　　5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。　　6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。　　第八条争议解决方式　　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决;也可以向市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：　　（1）向仲裁委员会申请仲裁。　　（2）向______________________人民法院提起诉讼。　　第九条附则　　1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。　　2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。　　第十条其它约定　　XXX　　XXX　　XXX　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　________年____月____日