房管局纪检监察工作总结

XXXX年，我局纪检监察工作在县委、县政府和县纪检监察部门的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，围绕《县基层纪检监察组织XXXX年度重点工作目标及考评办法》，结合房地产行业性质和特点，重点抓好了党风廉政建设和反腐败工作，维护我县房地产行业的健康有序发展，保障了我县的房地产市场繁荣活跃，为我县经济和社会发展做出了一定的贡献。

一、狠抓党风廉政宣传教育工作，提高干部职工廉洁自律的自觉性

教育是基础，只有经常加强党风廉政宣传教育，才能不断提高党员干部的“务实、为民、清廉”意识，把腐败的种子消灭在萌芽状态。今年，我局始终坚持将党风廉政教育作为增强党员干部廉洁自律、建立拒腐防变思想道德防线的基础性工作来抓。

一是抓好理论学习。认真组织全体干部职工系统学习了党的路线方针政策、市纪委二届七次全会和县纪委十三届一次全会精神，聘请县党校老师讲解党的十七大报告内容，及时组织领导干部参加全县举办的“加强创新社会管理，做好新形势下群众工作”专题研讨班和法律知识考试。还挤出一定资金为干部职工订阅了《人民日报》、《党建研究》、《中国监察》等报刊杂志，丰富了大家的文化生活，同时还要求每个职工每月完成一篇千字以上的心得笔记，达到了学习目的，取得明显效果。

二是突出抓好专题教育，积极组织党员、干部开展理想信念教育，扎实开展损害群众群众利益的突出问题，征地拆迁、保障性住房政策措施落实情况等专项治理工作，并且有针对性地选择工项开展工作。认真开展“颂扬井冈精神，扬正气树清风”廉政教育年活动。

三是定期组织观看反腐倡廉警示片。重点选择《党员电教教材》一些影响面大、教育性强的反腐案例，使干部职工时刻提高警惕，长期树立“不贪不占、清正廉洁”思想意识。

二、强化党内监督管理，从源头上预防和治理腐败

一是组织学习和宣传了《中国共产党党内监督条例》和《中国共产党纪律处分条例》，不断从源头上预防和控制腐败苗头，不让腐败有温床可躺。今年我们结合行业特点和单位实际，制定了《县房管局党风廉政建设责任制》、《县房管局机关管理制度》和《县房管局机关工作人员依法行政、廉洁自律行为规范》等有效的约束机制，提高了全体干部职工遵纪守法的自觉性。

二是贯彻落实了中央、省、市纪委二届七次全会和县纪委十三届一次全会精神，严格要求领导干部不参与房地产开发经营、不为亲朋好友介绍各种业务；不利用工作之便乱开口子，降低要求，吃、拿、卡、要；领导干部带头不进按摩厅、洗头房、泡脚城等异性服务区；不利用招商引资等各种名义组织外出旅游、高档消费。

三是制定XXXX年党风廉政建设实施意见，并对党风廉政建设和反腐败工作任务进行了分工。

四是加强财务管理，完善单位公务接待制度，实行来客招待审批制，严格控制接待标准和陪客人员。

五是严格“三重一大”有关规定，凡重大事情必须经大会讨论和民主决策通过，每月定期公布，尤其是对局内重点工程、人事调动、重要工作、评职称、入党等重大敏感事情全部张榜公布。

三、加强内部管理，增强服务意识

一是为进一步提高服务质量和服务水平，增加了办事透明度，公开了房地产交易、拆迁、评估、发证、开发等办事程序，收费标准和投诉电话，推行了服务承诺制和责任追究制，特别是加强了对评估收费的管理，评估额是交缴契税、房地产税、交易费和各项贷款额度的基础，由于我局严格把关，今年为全县征缴契税、建筑营业税和销售不动产税1个多亿。在具体工作中，严格市场操作，对估价师作出的房地产标的估价，任何人不得擅自改变，同时，取消了一手房办证评估费、交易手续费等，真正让群众体会到房管局办事舒心、放心。

二是实行业务协调办理制，对具体业务由县行政服务中心窗口统一受理，各业务部门把关，做到分工明确、程序简洁，取消分管领导审核、主要领导批准等中间环节，提高了办事效率。对收费额大、涉及单位多的重点业务必须召开业务部门负责人协调会，以便统一标准、明确要求，杜绝个人说了算。今年7月，我局实行网上审批收费制度，任何人无权减免各种办证费用。

三是杜绝“衙门”作风，克服了“门难进、脸难看、事难办”的现象，做到为客（商）户办理热情服务、文明礼貌，对群众的建议虚心接受，对群众不理解的给予耐心解释，推行首问责任制、一次告知制、服务报备制，改进工作方法，提高办事效率。

四、树立行业新风，着力解决群众关心的热点问题

今年来，我局按照省、市专项治理损害群众利益突出问题和治理商业贿赂专项工作的总体要求，坚持“群众利益无小事”，切实纠正行业不正之风，维护广大群众的根本利益。做到“有诉必应、违纪必纠”。

一是加强了房屋拆迁管理。房屋拆迁是个社会敏感问题，是“天下第一难”的工作。自去年开始，我局根据省、市有关拆迁法规，制定了我县专项治理城镇房屋拆迁中损害群众利益的实施方案，重点抓好了《国有土地上房屋征收与补偿条例》学习和宣传工作，配合相关部门做好拆迁户的安置、拆迁补偿评估和拆迁补偿安置资金的落实等工作。同时，还通过大量调查听证，争取县政府领导和社会各界支持，出台了《县城区房屋拆迁补偿标准》，今年3月，我局还采取新闻媒体报道和上街摆摊设点等形式，大力开展房屋拆迁和小区物业管理宣传工作，提高老百姓对拆迁突出问题，全年共派出100多人次，帮助做好县龙湖南岸二期、县体育中心改造、原化肥厂宿舍等重点项目房屋拆迁中的调解工作，调查拆迁纠纷6宗，下达行政仲裁4份，做好200余户被拆迁户的思想工作，在一定程度上化解了拆迁矛盾，有效地规范了我县房屋拆迁行为，到目前为止，未出现一起因拆迁而引起的上访案例。

二是抓好治理商业贿赂专项治理工作。按照县委、县政府关于印发《县治理商业贿赂专项工作实施方案》的通知精神，成立了县房管局治理商业贿赂工作领导小组，制定了县房管局治理商业贿赂专项工作实施方案，精心组织开展行业自查自纠工作。重点检查房地产开发预售许可、房屋办证、房地产交易、评估抵押以及单位重点工程建设和办公用品采购等项目，并结合工作实际，建立健全房地产管理系统防治商品贿赂的长效机制，确保我局治理商业贿赂专项工作取得实效。

三是查处房地产开发过程中的违规违纪案。近年来，针对商品房开发中存在无证、无照、层层转包、虚假广告及房屋质量差、面积“缩水”等问题，我局纪检组协同监察大队对全县10余家房地产开发企业和20个开发项目进行检查，实行全方位日常跟踪监督，一旦发现违规违纪行为立即制止，并进行处罚。今年，已办理群众投诉信访件3件，处理了3起违规预售商品房事件，商品房面积“缩水”投诉案件5起，有效地规范了县内房地产开发企业的开发经营行为。