房管局第一季度工作总结

在县委、县政府的坚强领导下，各项工作取得了一定成效。现将第一季度工作总结如下：

一、工作完成情况

（一）大力推进保障性住房分配住房补贴及催缴租金工作

一季度通过手机短信、网络群平台、物业通知、书面告知及上户催缴等多种形式，及时提醒督促配租户交纳租金，避免形成“破窗效应”，加强公租房租金催缴工作公租房租金催缴工作；以及住房补贴发放审核工作。

（二）完善XXXX年棚改征迁收尾工作，适时启动XXXX年棚户区改造。

XXXX年县棚改征迁总户数为1488户，棚户区改造分为九个片区进行，分别为老水泥厂片区、沙石公司沿河路周边片区、学前街原机械厂片区、老车站周边及丰乐沿河路片区、小南关沿河片区、河东新区城中村片区、六里铺片区、迎宾大道农业队片区、风神巷小区。截止4月7日：共累计完成签约率91.7%。

（三）产权交易及登记管理工作

1、XXXX年第一季度商品房住宅销售面积27244平方米，同比XXXX年第一季度60500平方米增长-54.97％；XXXX年第一季度商品房住宅销售套数244套，同比XXXX年第一季度557套增长-56.19％；XXXX年第一季度商品房住宅销售金额13109.81万元，同比XXXX年第一季度26035.56万元增长-49.65％；XXXX年第一季度商品房住宅均价4812元/平方米，同比XXXX年第一季度4303元增长11.83％。

2、截至XXXX年3月底商品房库存总面积148117平方米，同比XXXX年3月底商品房库存总面积245862平方米减少39.76％，商品房库存去化时间由14.47个月递减为12.86个月；其中XXXX年3月底商品房住宅库存面积59125平方米,同比XXXX年3月底的145889平方米减少59.47％，商品房住宅库存去化时间由9.01个月递减为5.91个月。

（四）住房专项维修资金及物业管理工作

XXXX年一季度接待各小区投诉户数4户，动用维修资金15090元；廉租房维修户数达22户，动用维修资金9120元。

（五）信访工作

我局班子成员每周三会到信访局接访，一季度共接访260多人次，排查信访矛盾16起，回复省市信访平台信访件22件。

二、下一步工作打算

我们将继续认真贯彻“十九大”精神，努力实现人人“住有所居”、“居有所安”目标，办好民生实事。

1、做好棚户区（危旧住房）改造征收收尾工作。按照市委、省市政府以及县委、县政府的部署和要求，把危旧房改造与保障性住房建设有机结合起来，加大宣传力度，做好做细思想工作，确保棚改后期工作的顺利推进，维护好社会稳定。

2、规范物业管理行为，做好各项业务工作。加大基础设施建设力度。针对廉租住房的强弱电管网、给水、下水道、水泥路面、绿化、路灯等市政工程及配套设施急需解决问题，协调供水、供电、电信、网络等部门尽快安装好户外主管网线。完善社区配套设施。加强小区内物业管理，特别小区内的路灯、楼道灯应尽快安装；应当设置物业用房，设立保安、门卫；小区应设立医院、幼儿园及居民健身、娱乐场所；配建储藏室，方便群众生活，切实解决租房户经常反映的自行车、摩托车、大板车等生活必需品没地方放置问题。

3、加强拆迁信访维稳工作。强化和严格落实信访维稳工作责任制，找准解决问题的切入口，要从源头上做好群众信访工作，及时处理来访群众反映的相关问题和有关法律法规咨询等，着力把矛盾化解在最基层，化解在萌芽状态，维护社会稳定。想方设法调处化解积案，坚持让利于民的原则，处理我局相关的信访问题。