房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）___________________

身份证编号：___________________

承租方（以下简称乙方）___________________

身份证编号：_____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________市__________区________街____________，建筑面积________平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

第四条租金

租金标准及支付方式：___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币___________元整（：_________）

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款）

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条维修养护责任

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，明确以下费用由的支付方式：

1.水、电费_______方支付；2.煤气费_______方支付；

3.供暖费_______方支付；4.物业管理费_________方支付；

如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、擅自改变房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第十条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。

第十一条补充协议

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条其他约定。

（一）出租方为已提供物品如下：

1、床____个；2、柜子_____个；3、桌子_____个；4、电视_____台；5、钥匙______把；6、其它物品____________.

（二）当前的水、电等表状况：

1、水表现为：________度；2、电表现为：_______度；3、煤气表现为：_______度。第十四条合同争议的解决办法

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）______________乙方（签章）______________

电话：_______________电话：______________

_______年_______月_______日_________年______月______日