建材租赁通用版合同

出租方（甲方）：　　承租方 (乙方）：　　经甲、乙双方协商，签订本合同.　　
一、甲方将同乐建材市场 面积________平方米租赁给乙方.　　
二、租赁时间______个月，从月____日止.　　
三、房屋租金每平方米月，共计（大写，（小写），房屋租金按 交纳.　　
四、乙方向甲方交房屋、水、电等设施押金 元间，合计 元.乙方在合同到期退房时，保证该房屋、水、电等设施及房屋装修等基本齐全完好的前提下退还，否则不退还押金，押金不能充当房屋租金用.　　
五、交房时，双方对所租房屋的顶棚、卷闸门、锁具、电器路线、玻璃门窗及其他设施进行验收确认，办理设施交接手续并在《房屋设施交接清单》上签字，乙方应在租赁期内负责上述设施负责保管、维修.合同到期，按单交清，如有缺损，照价赔偿.　　
六、乙方应先付清租金后，房可使用房屋.下次交租金时应提前十五天，过期每天按3‰支付滞纳金.　　
七、乙方应按时交纳水费、电费、卫生费，过期每天按3‰支付滞纳金.　　
八、乙方应按时交纳国税、地税和工商管理费.　　
九、乙方按照甲方的要求做好门头招牌（合同签订后一个月内安装完毕），并定期维修及时更新，如没有及时更新甲方强制更新,拒不更新的罚款100元，不得擅自在除门头招牌以外的区域做商户广告（包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等），如有需要，必须按照《市场广告管理办法》进行申报否则市场将坚决取缔.　　
十、乙方租赁房屋的用途是 ，改变用途前应告知甲方相关部门，经甲、乙双方协商达成一致意见后，方可改变用途，否则乙方承担一切责任.　　十
一、乙方在签订本合同后 天之内应持续开门营业，未在市场管理办请假并批准的不许停业，否则视为违约.　　十
二、乙方在租赁期满后，若要继续租赁应提前十五天与甲方签订租赁合同，在同等条件下享有续租优先权.　　十
三、甲方的责任、义务：　　
1.承担单房屋漏雨的维修（由甲方造成的损坏由乙方承担维修费用）.　　
2.承担商户开业半年内卷砸门维修，超过半年维修费自理，续租商户不享有此条款.　　
3.承担上下水、电路等的维修各种消耗品需要更换，费用由乙方承担，甲方负责更换，维修.　　
4.按工商、税务的要求，有义务协助乙方办理工商、税务事宜。　　
5.有义务按照上级要求，做好流动人员计划生育宣传工作。　　
6.协助乙方做好商户招牌，广告事宜。　　
7.负责市场公共场所的安全、消防、卫生管理，维护市场经济秩序。　　十
四、乙方的责任、义务：　　
1.按本合同约定缴纳各种费用。　　
2.遵纪守法，合法经营，遵守《商户公约》，服从市场管理，不占用公共道路，场地.　　
3.保管好自己的物品、设备、财产等，不在租赁房屋内存放现金、贵重物品，否则后果自负.　　
4.玻璃门窗，玻璃橱柜的保养和维修由乙方承担.　　
5.由于商户管理、使用不当或自然损耗，造成的电表、水表、水龙头及其他零配件损坏，需要更换的由乙方承担.　　
6.必须配备必要的消防设施、器材，严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃、易爆物品。不超负荷用电，不私拉乱接电线，不得使用机电设备、空调等大功率电器，如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装，否则造成的损失由乙方承担。　　
7.房屋在装修时不能擅自改变、破坏房屋结构，如有需要，报请市场综合管理办同意后，方可施工，否则，由此造成的损失，乙方承担全部，装修后乙方不能自行拆除。　　
8.租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三人。 十
五、违约及违约责任：　　
1.乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，应承担责任，甲方有权解除本合同。　　
2.甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，乙方有权解除本合同及退租。　　
3.合同生效后，若乙方单方面原因要求终止本合同，乙方应提前____月通知甲方，乙方应加赔____租金付给甲方。　　
4.合同生效后，由于政策原因，甲方单方面要求终止本合同，甲　　方应提前____月通知乙方，甲方应该加赔_____租金付给乙方。 十
六、其他：　　
1.本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙双方互不负责.　　
2.本合同未尽事宜，需经甲、双方协商确定.　　十
七、补充附件：　　十
八、本合同一式份，甲、乙双方各执份.　　十
九、本合同签字盖章后生效.　　
1.《主干道商户装修管理办法》　　
2.《市场广告管理办法》　　
3.《商户公约》　　
4.《房屋设施交接清单》（一式二份）　　出租方（甲方）盖章： 承租方（乙方）盖章：　　代表签字：法人代表签字：　　电话： 身份证号码：　　电话：　　地址：________年____月____日年____月____日