厂房租赁合同通用

出租方：(以下简称甲方)
　　承租方：(以下简称乙方)
　　根据《民法典》及相关的规定明确双方的权利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本合同。
　　
一、 厂房地址、面积：
　　
1、 地址：____市张村镇科技路东。
　　
2、 租赁面积：厂房面积为1581平米
　　
二、租赁期限为________年，自________年____月____日期至________年____月____日止
　　
三、租金交纳方式：
　　
1、租金：第________年至第________年每年租金为 元每平米。(实收按照每年 万元整)
　　
2、租金支付方式：年____月____日先预付 万元租金，________年____月____日再付万元租金，以后每年分两次付款(________年租金为 万元整)。
　　
四、甲方的责任
　　
1、在租赁期间如厂房发生漏雨等情况，甲方应积极修缮，所需费用由甲方承担，由于地震等不可抗力造成的建筑物破损，由甲方承担。
　　
2、土地使用税和房屋使用税由甲方负责。
　　
五、乙方的责任
　　
1、乙方按照双方的约定，如期交纳租金。
　　
2、乙方根据使用量交纳电费。电费价格按照____市现行标准交纳。水费按使用量交纳水费，水费价格按照____市现行标准缴纳。
　　
六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必须的范围内可以改造，搭建或增设建筑物。但乙方使用的建筑物应积极修缮，所需费用由乙方承担。甲方增设的建筑物，按照增设面积加收租赁费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。
　　
七、租赁期满，改造、搭建、增设的部分建筑物甲方无偿所有，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出恢复原装的要求。
　　
八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满前三个月应通知甲方是否续租，如果续租，甲方应优先租给乙方。租赁价格根据国家物价上升指数双方协商确定。
　　
九、乙方不可抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。
　　
十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必须甲方书面同意。
　　十
一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应积极协助，但不能干涉乙方的生产经营活动。
　　十
二、违约责任
　　
1、 甲方未按照前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责赔偿乙方因此受到的直接经济损失。自延长交付之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。
　　
2、 乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方应交清所欠租金。
　　十
三、争议解决方式，双方在履行本合同时发生争议协商解决，协商不成，经双方同意由____市仲裁委员会仲裁解决。
　　十
四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。所有合同的修改解释都应书面的形式作出并双方签字盖章。
　　十
五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日