租赁合同正规版

出租方(甲方)：___________法人代表：___________身份证号：_________________

承租方(乙方)：___________法人代表;____________身份证号：_________________

经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将位于____________的 加油站承租给乙方经营管理，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方法律的权利及义务，经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：

一、租赁名称; 加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产(资产以盘点清单为准)。

二、租赁______年限为壹拾贰______年(______年)从________年______月______日至______年______月______日止，即从正式营业之日计算。

三、租金及付款方式：

1、壹拾贰______年(____________年)租金共计为人民币肆佰万______元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万______元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。

2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让时，如甲方资金不足时，乙方应及时筹备资金支持对方完善手续(支持资金按1、5%计息)。

四、

1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件(证照)齐全。

2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。

3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修，需要一个______月时间(30天)甲方应按实际情况计算租金。

4、在租赁期内加油站各种证件(证照)的______年检、______年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每______年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。

5、在租赁期间，加油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。

6、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解决关于加油站各方面事宜。

7、在 ______年______月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚，与乙方无关。

8、在______年______月日以后所产生的一切债权债务由乙方承担解决清楚，与甲方无关。

9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。

10、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。

五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的租赁时间。

六、在租赁期内如公路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间(每______年租金按叁拾叁万叁仟______元计算)。

七、甲方必须在____________年______月______日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，如果甲方做不到，视为违约。

八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。

九、乙方在租赁期间内必须合法经营，不少斤缺丙，不进劣质油品，如造成后果，由乙方承担一切责任。

十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金(按时间计算)，剩余的租金按1、5%利息计算。

十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。

十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。本合同视为无效合同，违约方应赔偿给对方违约金 万______元，并承担法律责任。

本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。

甲方签章：_____

乙方签章：_____

______年 ______月______日