-美容院店面租赁合同

出租方(以下简称甲方):

公民身份证号码/统一社会信用代码:

联系方式:

联系/送达地址:

承租方(以下简称乙方):

公民身份证号码/统一社会信用代码:

联系方式:

联系/送达地址:

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条?房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________,门面房及配套场地作为乙方的营业用房,门面房总建筑面积为________平方米。该房屋现状为新建房屋,已通过消防验收及工程总体竣工验收。

第二条?房屋用途

该房屋用途为乙方开办?美容会所对外营业?之用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条?租赁期限

第四条?租金

1、该房屋年租金第一年和第二年每年:______元(大写:_______________元整)。

从第三年起每年递增5%,即第叁年年租金为_____元(大写:_____________元整)。

2、该房屋物业管理费为_____元/月,水费为_____元/吨,电费为_____元/度。(按分电表度数结算。电价中含电损,供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用)

3、本合同签订时,乙方需向甲方缴付租赁保证金计____________元(大写:_________________________________元整)。该保证金不计利息,且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。

第五条?付款方式

租金每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。(合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。)由乙方按以下账户支付租金给甲方:

开户行:____________________________

账户名称:__________________________

账号:______________________________

第六条?续租的退租

1、本合同期满,乙方如要求续租,应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出,经甲方同意双方签订续租协议。

第七条?双方权利与义务

1、甲方享有该房屋的合法所有权,并负责于起租日起向乙方提供在出租当时处于良好、安全和正常使用状况的房屋。

2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款的前提下使用房屋。在租赁期内,该房屋使用权归乙方享有,其合法权益受国家法律、法规保护。

3、在本合同的有效期内,甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的维修,以确保乙方的正常使用。

第八条?关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条?转让

1、乙方转租:在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得将该房屋转租给第三人。

2、甲方转让:在租赁期内,若甲方意欲转让该房屋时,甲方应提前贰个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。该房屋所有权转移给第三方后,该条三方即成为本合同的当然甲方,享有甲方的权利和承担原甲方的义务。

第十条?因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达2个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

7、_____________________________。

第十一条?违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度租金的_____%向对方交纳违约金。

乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按年租金的_____%向乙方加收滞纳金。

第十二条?不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十三条?其它

如遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十四条?合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十五条?争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交__________________委员会_____。

第十六条?合同份数

本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力。

(以下无正文)

甲方(签字盖章):

________年____月____日

乙方(签字盖章):

________年____月____日

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