学校租赁合同标准

出租人：____________(以下简称甲方)
　　承租人：____________(以下简称乙方)
　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：
　　
第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。
　　
第二条 租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日。
　　
第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
　　
第四条 租金(大写)XXX_______________。
　　
第五条 租金的支付期限与方式：XXX_______。
　　
第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
　　
第七条 租赁房屋的维修及费用承担
　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：XXX。
　　承租人维修的范围及应承担的费用：XXX__。
　　
第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物
　　出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_________。
　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：XXX______。
　　
第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
　　
第十条 XX(大写)XXX______元。承租人在________前交给出租人。
　　
第十一条 合同解除的条件
　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：
　　
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
　　
2.承租人所欠各项费用达(大写)XXX__元以上;
　　
3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;
　　
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;
　　
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
　　
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给
第三人的;
　　
7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
　　
8.其他约定的解除合同的情况。
　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
　　
1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;
　　
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;
　　
3.其他约定的解除合同的情况。
　　
第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是：XXX_。
　　
第十三条 违约责任：
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日