关于土地租赁标准合同

甲方:______________________
　　乙方:______________________
　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,乙方协议租赁甲方承包地种 植, 发展现代生态农业, 根据发展, 带动地方农户技术培训、务工、观光旅游等。 根据有关法律法规规定,甲乙双方协商合同如下。
　　
第一条 耕地的使用管理
　　甲方的全部耕地属于____________农田,乙方自主决定种植品种和耕种方式。
　　
第二条 租赁面积、位置
　　甲方租赁给乙方耕地位于______乡______村,总面积为 ______亩。
　　
第三条 租赁期限
　　租赁时间共________年,从________年____月____日起至________年____月____日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
　　
第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
　　按照先缴费 50%后使用,________年一交方式缴纳租赁费,租赁费每年______元亩,于签订合同________年内付清当年租金。
　　
第五条 甲乙双方的权利和义务
　　(一 ) 甲方的权利和义务
　　
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
　　
2、依据租赁合同,向乙方收取租赁费。维护乙方相关合法权益,不干扰乙方生产活动。
　　(二 ) 乙方的权利和义务
　　
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所 租赁的耕地进行了基本农田改造, 对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
　　
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。
　　
3、按本合同的约定缴纳租赁费,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
　　
4、租赁期内,乙方有权自己选择基地的临时务工人员。
　　
第六条 违约责任
　　
1、 在租赁期间, 除合同约定和国家政策调整的因素之外, 甲乙任何一方不得随意变更和解除合同, 如有违约, 由违约方承担另一方的经济 损失, 当事人双方都有过错的, 应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因 素, 造成甲乙双方无法履行合同, 或是合同确有必要变更或解除的, 可以经双方协商后, 按照法律程序变更或解除合同, 由此造成的经济损失双方自行承担或双 方协商解决。
　　
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。
　　
3、在合同签订,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租凭费用。
　　
4、在租赁期间,甲方不得以任何借口单方面终止合同,特殊情况需得到乙方的书面赞同,否则甲方需赔偿乙方________年的总体投入经济损失。
　　
5、 租凭地的销售收入完全归乙方所有, 甲方无权要求享受销售提成或有类似的其他要求。
　　
第七条 解决争议的办法
　　在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民起诉。
　　
第八条 其它事项
　　本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
　　甲方 (签字盖章 ):__________________
　　乙方(签字盖章 )：__________________
　　签订时间:________年____月____日