怎样写土地租赁热门合同样书

出租方：XXX(以下简称甲方)
　　承租方：XXX(以下简称乙方)
　　甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。
　　
第一条　出租地坐落地址：XXX__________，出租地面积共计_______亩，四置见附图。
　　
第二条　租赁期限
　　租赁期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。
　　
第三条　租赁金额及付款方式
　　
1.土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币
　　
2.乙方每年的____月____日前向甲方支付________年的租赁费即_______元整。
　　
第四条　甲方的权利和义务
　　
1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。
　　
2.甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第________年的租赁费里扣除)后，交给乙方使用。
　　
3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。
　　
4.租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。
　　
5.合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
　　
6.租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。
　　
7.双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。
　　
第五条　乙方的权利和义务
　　
1.乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。
　　
2.在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给
第三方使用。
　　
3.租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。
　　
4.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。
　　
5.如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。
　　
第六条　合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理，甲方无权干涉。
　　
第七条　违约责任
　　在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。
　　
第八条　双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　出租方：XXX_(签字)
　　承租方：XXX_(签字)
　　________年____月____日